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    來源:未知        時間:2017-03-06          查看次數:

      我們在街上能看到不少店面由于某些原因貼出了“轉讓”的字樣,將轉讓的店面以最低的價格盤過來進行創業,這種方法受到越來越多的創業者親睞,這種盤過來的店稍加裝修就可以投入營業,為此能節省不少開店支出及縮減開店前的準備期。

      怎樣才能盤到價格合適、適宜經營火鍋店的店呢?回轉火鍋網告訴你幾個小竅門,保證你的火鍋店盡早開業運營。

      雖然接手轉讓的店鋪會比直接創業的投資低,但在與轉讓者談判之前,創業者必須調查清楚以下幾個問題:

      1、了解對方的轉讓原因

      很多火鍋店的轉讓,都是因為地理位置不佳的原因,如果發現轉讓是因為這個原因,就不要接手。

      如果通過調查,得知轉讓者是因為其他原因,這時就要想一想,歷來老板面臨的問題自己能否解決,如果能解決,就可以考慮接手這個火鍋店,否則的話就要三思而后行。

      2、判斷這個位置是否適合繼續開餐館

      因為開火鍋店受地理位置的限制因素較多.因此,創業者不能光轉讓者單方面敘述,而應當親自到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解情況。

      當來到這些管理部門后,這幾個問題必須當面問清楚:如果在這個地方繼續開餐館,是否擾民,附近居民是否同意,是否符合消防部門的相關規定,是否有消防手續,近期內是否有拆遷計劃。

      3、明確轉讓者的身份

      為了避免日后出現房屋使用權糾紛,創業者必須對轉讓者的身份邊行核查。如果是房主出租房屋,那就請對方出示有效的產權證,并根據產權證對房屋建筑面積、結構等情況進行核查,避免張冠李戴,以假亂真。

      如果轉讓者與自己一樣,也是一名租賃人,那么就請對方叫來房主共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是轉讓者的,三方當面清點,出具文字憑據,簽字畫押,然后方可深談。

      4、確認轉讓者是否拖欠稅費

      由于餐飲行業需要同許多部門打交道,水、電、氣,無論因為什么原因停掉哪一樣,火鍋加盟店都無法營業。所以,創業者應當要求轉讓者出示具體發票。倘若對方有應繳納的費用未交清,那就請轉讓者將剩余部分繳納完畢。

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